Excelente lote no condomínio residencial Mônaco, localizado no bairro Urbanova. Esse lote é considerando um dos melhores do condomínio, localizado na parte alta do condomínio e excelente topografia. O condomínio está repleto de casas restando poucos terrenos para venda. Características do condomínio: - Piscina - Terreno Plano, desnível para trás (fundo) - Rua asfaltada - Rede de água e esgoto - Gás Encanado - Frente para o leste - Academia - Churrasqueira - Espaço gourmet - Jardins - Playground - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Salão de festas Agende sua visita, venha conhecer seu futuro endereço!

Apartamento para venda ou locação, todo mobiliado no Jardim Motorama - São José dos Campos/SP Área útil: 67m² Localização excelente no Jardim Motorama na cidade de São José dos Campos, próximo a comércios, colégios, supermercados e hospitais com fácil acesso as principais vias da cidade. 67m² de área útil, 2 dormitórios sendo uma suíte, sala dois ambientes, cozinha, 2 banheiros, área de serviços, 2 vagas de garagem no Subsolo (cobertas) Todo mobiliado, sacada com fechamento de vidro com vista livre para Serra da Mantiqueira, sol da manha. 02 dormitórios, sendo uma suíte, com móveis planejados. Andar Alto, condomínio com excelente localização, próximo a Dutra, ao lado do Spani Atacadista. Diferenciais Exclusivos: Fechamento da varanda com vidro Sol da manhã na sala e sol da tarde nos quartos, sala, armários nos dois quartos, área de serviços com fechamento, elevador. Fácil e prático acesso as principais Rodovias, andar alto. Ótima localização, em frente ao Spani Atacadista e Shopping da Utilidade Área de lazer: - Salão de festa - Área kids - Brinquedoteca - Jardinagem - Academia Agende sua visita! Rogério Guerra - CRECI 274641 WhatsApp (12) 99759 9725 www.valparaibaimoveis.com.br

Casa de luxo à Venda no Condomínio Alphaville II, Urbanova, São José dos Campos/SP. Bela arquitetura, conforto e praticidade nesta casa de luxo, localizada em um dos mais renomados condomínios de São José dos Campos/SP. Apresenta uma arquitetura moderna e diferenciada, pensado em cada detalhe na execução do projeto, para ter um ambiente acolhedor Informações técnicas: Área total do Terreno: 480m² Área total da construção: 290m² Contempla 03 Dormitórios com suítes espaçosas, sendo a suíte máster possuem 05 duchas massageadoras, posicionadas na direção vertical Salas integradas para 03 ambientes - sala TV, jantar e estar, contornadas com ampla sacada em seus lados, com vista para as montanhas e em frente de uma linda praça. Cozinha com uma ampla ilha, integrada com área gourmet equipados com uma churrasqueira, um maravilhoso fogão a lenha, compartilhado com um cooktop e infla para uma chopeira A planta baixa compreende, escritório, lavabo, despensa, lavanderia, um excelente hobby box com 9m², para guardar bicicletas motos e outros e uma bela adega posicionada na entrada da porta de acesso da garagem para a casa. Garagem para 4 veículos (2 cobertas) Possui um sistema de aquecimento solar com bolier de 800Lts pressurizado. Quintal com um belíssimo paisagismo, contornados por palmeiras de 20 anos, e uma piscina com toda infraestrutura para aquecimento. Casa totalmente automatizada com comandos independentes para cada sistema, interruptores touch garantindo conforto e segurança, e também instalado um sensor de chuva para o fechamento automático das persianas. Com uma localização diferenciada e privilegiada, em frente a uma praça, com vista deslumbrante para a as montanhas da região. Excelente oportunidade. Esta casa é uma verdadeira obra de arte residencial, pronta para morar e ideal para quem busca exclusividade, conforto e contato com a natureza. Características do imóvel: Ar condicionado Área de serviço Churrasqueira Quarto de serviço Varanda Características do condomínio: Academia Área murada Condomínio fechado Permitido animais Piscina Portão eletrônico Segurança 24h Agende agora mesmo sua visita! Não perca a chance de conhecer em detalhes tudo o que este imóvel tem a oferecer.

Ótima oportunidade de adquirir um terreno grande de frente para uma das Avenidas de maior movimento da cidade, a Avenida Tancredo Neves, zona leste de São José dos Campos - SP. Local propicio para construir pontos de comércio e ainda vários apartamentos ou flats. O imóvel possui: - 783 m2 - Leve declive - Acesso à luz, água, esgoto e via asfaltada - Excelente para atividade comercial - Documentação regularizada Ainda tem a possibilidade de adquirir: - 1341 m2, formado pela junção de 2 lotes, sendo o valor de R$ 1.100,00/m2 Ficou interessado? Entre em contato conosco! Rogério Guerra - CRECI 274641 tel. (12) 9759-9725 Valparaíba Imóveis

Excelente lote no condomínio residencial Mônaco, localizado no bairro Urbanova. Esse lote é considerando um dos melhores do condomínio, localizado muito próximo da portaria e excelente topografia. O condomínio está repleto de casas restando poucos terrenos para venda. Características do condomínio: - Piscina - Terreno Plano, desnível para trás (fundo) - Rua asfaltada - Rede de água e esgoto - Gás Encanado - Frente para o leste - Academia - Churrasqueira - Espaço gourmet - Jardins - Playground - Quadra de tênis - Quadra poliesportiva - Salão de festas Agende sua visita, venha conhecer seu futuro endereço! Contato: Rogério (12) 99759-9725

Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social à venda, 73 m² na Vila Tatetuba, em São José dos Campos - SP Descrição do Imóvel: Área construída: 73m² Andar: 14º Apartamento à venda com 3 quartos Portal Vitória, Vila Tatetuba Apartamento de 75m² com 3 quartos - 1 Suíte Características do Imóvel: 73m² de área útil 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional 2 banheiros Área de serviço 1 vaga de garagem coberta Diferenciais Exclusivos: Água e gás inclusos no valor do condomínio 2 elevadores por torre Portaria 24 horas Lazer Completo no Condomínio: Academia equipada Salão de jogos Salão de festas Brinquedoteca Pista de skate 3 playgrounds (um por torre) Quadra poliesportiva Aceita financiamento! Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço. Contato: (12) 99759-9725 - Rogério

O imóvel fica em região muito tranquila com fácil acesso a Dutra e todas as regiões da cidade. Com espaço gourmet, quintal e piscina Terreno: 372m2, (12 x 31)m2 Área construída: 170m2 São 3 dormitórios sendo 1suíte com closet, 1 banheiro social, Sala com 2 ambientes, Cozinha com móveis planejados, 2 Vagas de garagem cobertas. - Sistema de aquecimento piscina - Sistema fotovoltaica - Cooktop - Forno embutido - Ar-condicionado na suíte - Boiler água quente Fechadura eletrônica na porta da sala Casa toda passa 110V e 220V Condomínio conta com: Piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra beach tênis, Quadra de tênis, Solário com esteiras próximo a piscina, Jardim com pergolados, Academia, Área de proteção ambiental, Área verde com lago. Não perca essa oportunidade, entre em contato conosco e agende já sua visita! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio por parte do proprietário no momento da consulta.

Casa reformada com 4 dormitórios à venda, 330 m² no Urbanova - São José dos Campos - SP. Localizada em um condomínio seguro e tranquilo, esta ampla residência de 330m² oferece conforto, praticidade e muita privacidade. Características do imóvel: - 02 Closets - Sacada - Área de Serviço - Quintal com área verde - 02 vagas cobertas. - 4 dormitórios (sendo 2 suítes com Ar condicionado), (01 dormitório no térreo) - 2 closets - 5 Banheiros - Cozinha planejada com armários modernos - Sala ampla para 3 ambientes - Sala de TV - Sala de estar e jantar - Ar condicionado - Lavabo - Escritório - Cozinha planejada - Armários planejados - Varanda - 2 vagas de garagem cobertas - Quintal com muitas plantas e espaço para construção de piscina e área gourmet Lazer no condomínio: - área verde - quiosque - quadra de esportes - playground - portaria 24 horas Condomínio arborizado com playground, quadra e área verde. O condomínio está situado no Urbanova, zona Oeste da cidade de São José dos Campos/SP. Possui fácil acesso pela avenida Shishima Hifume. A Região do Urbanova, se destaca na cidade, por sua qualidade de vida, segurança, beleza e natureza. Proporcionado aos seus moradores espaços para a prática de esportes e convivência. Agenda uma visita e venha conhecer seu futuro lar e se apaixonar!

Seu espaço comercial dos sonhos espera por você na Vila Tesouro! Localização: Vila Tesouro - São José dos Campos/SP Características do Imóvel: Área construída de 100m² Salão espaçoso e versátil Recepção acolhedora Sala de atendimento aos clientes Estacionamento disponível Este é o momento perfeito para levar sua empresa a um novo patamar, com um imóvel que oferece a estrutura ideal para o seu sucesso. Diferenciais que fazem a diferença: Prédio recém reformado, com visual moderno e atrativo Layout inteligente e funcional Infraestrutura pronta para ar-condicionado Sistema de som ambiente instalado Teto rebaixado com iluminação especial Estacionamento que facilita o acesso dos clientes Um ambiente planejado para proporcionar conforto, sofisticação e praticidade para o seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto este excelente ponto comercial. Invista no espaço certo e fortaleça a imagem da sua empresa em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

Studio com varanda ampla, andar alto, sol da manhã, mobiliado, garagem com hobby box para 1 veículo. Condomínio de alto padrão no Aquarius. O Apartamento está localizado em uma região privilegiada de São José dos Campos, próximo a Praça Ulisses Guimarães, grande e bonita praça no centro do bairro, que hospeda o programa Vem Brincar, destinado a famílias com crianças, aos domingos. Espaço Engenheiro Riugi Kojima, praça inaugurada em junho de 2008, em comemoração ao centenário da imigração japonesa no Brasil, contendo um jardim japonês e um torii. Fórum de São José dos Campos. Unidade do Carrefour. Aquarius Center, centro empresarial com algumas lojas e serviços Características do imóvel: - Área de serviço - Armários na cozinha - Armários no quarto - Mobiliado - Varanda Diferenciais de Condomínio: - Salão de Festas - Espaço Torcedor - Sauna - Ducha Escocesa - Bicicletário com Bike - Playground - Piscina Adulto e Infantil - Fitness - Lavanderia com Wi-Fi - Coworking - Open Sky Hidro - Open Sky Lounge - Coffe Point - Espaço Fix - Open Sky Fitness Características do condomínio: - Elevador - Portaria - Segurança 24h Fácil Acesso as principais vias de acesso da Região. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro endereço no Jardim Aquárius.

Apartamento para venda ou locação, todo mobiliado no Jardim Motorama - São José dos Campos/SP Área útil: 67m² Localização excelente no Jardim Motorama na cidade de São José dos Campos, próximo a comércios, colégios, supermercados e hospitais com fácil acesso as principais vias da cidade. 67m² de área útil, 2 dormitórios sendo uma suíte, sala dois ambientes, cozinha, 2 banheiros, área de serviços, 2 vagas de garagem no Subsolo (cobertas) Todo mobiliado, sacada com fechamento de vidro com vista livre para Serra da Mantiqueira, sol da manha. 02 dormitórios, sendo uma suíte, com móveis planejados. Andar Alto, condomínio com excelente localização, próximo a Dutra, ao lado do Spani Atacadista. Diferenciais Exclusivos: Fechamento da varanda com vidro Sol da manhã na sala e sol da tarde nos quartos, sala, armários nos dois quartos, área de serviços com fechamento, elevador. Fácil e prático acesso as principais Rodovias, andar alto. Ótima localização, em frente ao Spani Atacadista e Shopping da Utilidade Área de lazer: - Salão de festa - Área kids - Brinquedoteca - Jardinagem - Academia Agende sua visita! Rogério Guerra - CRECI 274641 WhatsApp (12) 99759 9725 www.valparaibaimoveis.com.br

Lindo Apartamento de 1 dormitório (sendo 1 suíte) com closet, 75 metros quadrados, ampla varanda com sol da manhã. 75 m2 01 dormitório, sendo suíte, banheiro social e ar condicionado no dormitório, closet e cozinha mobiliada. Móveis planejados, ar condicionado. Cozinha planejada. 2 banheiros, 2 vagas de garagem. O condomínio tem linda piscina, sauna, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira. Localização excelente: em frente ao Jardim Japonês. Próximo a mercados, supermercados, padarias, escolas, farmácias, ponto de ônibus, praças, restaurantes, bancos, enfim, tudo a sua disposição. Agenda uma visita e venha conhecer antes que outros tomem sua frente! Rogério Guerra CRECI 274641 WhatsApp: 12 99759-9725

Galpão Comercial com área útil total de 550m², próximo ao Vale Sul Shopping, rua paralela à Av. Cidade Jardim e fundos para a Av. Mário Covas - Vidoca. Duas salas comerciais na parte superior com acesso à rua, com banheiro e mezanino interno com área total de 100m², para recepção, estoque, escritório... com infraestrutura para equipamentos de ar condicionado em todas as salas. Área inferior acessível por rampa para veículos e escada, com dois banheiros, mais duas salas com copa e banheiro, totalizando 450m². Portas de aço de enrolar com motores e controle remoto. Sistema de monitoramento eletrônico 24h instalado. Prédio desocupado e não mobiliado. Rogério Guerra CRECI 274641 tel. (12) 99759-9725

Viva com conforto e comodidade! Este apartamento de 3 dormitórios no Village Aquarius oferece um ambiente acolhedor para sua família. Este aconchegante apartamento está localizado no Jardim Aquarius, uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. O imóvel é repleto de armários planejados, oferecendo praticidade e organização em todos os ambientes. Com uma vista livre e uma varanda para momentos de lazer, o apartamento proporciona conforto e tranquilidade. Destaques do condomínio: - Extensa área de lazer com 16.000 m² - Salão de festas, salão de jogos, piscina, pista de caminhada, quadra, churrasqueira e 2 parquinhos - Segurança 24 horas e elevador Características do imóvel: - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte - Banheiro Social - Sacada - Sala - Cozinha - Área de serviço Área de lazer: Piscina adulto e infantil Salão de festas Salão de Jogos Churrasqueira Playground Quadra poliesportiva O condomínio oferece uma série de comodidades excelentes, como segurança 24 horas, elevadores, pista de caminhada, proximidade com o ASSAÍ ATACADISTA e o SHOPPING COLINAS, Sphere International School e Colégio OBJETIVO Fácil acesso as principais vias da cidade, com Anel Viário e rodovia dos Tamoios e Presidente Dutra. Conte com a expertise da Valparaíba Imóveis para encontrar o lar ideal. Estamos aqui para ajudar você em cada passo do processo, garantindo uma transação tranquila e segura. Venha conhecer e alugue esse imóvel, sem apresentar fiador ou depósito da caução. Processo sem muita burocracia! Entre em contato conosco e agende já uma visita!!! Rogério Guerra CRECI - 274641 Tel. (12) 99759-9725 Valparaíba Imóveis

Lojas para Locação em Boulevard - Jardim Aquarius Localização Privilegiada: Ao lado do Fórum e do Restaurante Albadah Área Construída: 919,74m² com mezanino disponível. Flexibilidade: Alugamos a área total ou em partes, conforme a sua necessidade. Loja 01 (Esquina) Área total 186,30m2 - R$ 25.000,00 Loja 02 (Meio) Área Total 337,20m2 - R$ 35.000,00 Loja 03 Área Total 355,50m2 - R$ 40.000,00 Esta é a oportunidade ideal para o seu negócio em uma das regiões mais nobres de Jardim Aquarius. Aproveite a visibilidade e a conveniência de estar próximo a pontos estratégicos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Rogério tel. (12) 99759-9725

Aluguel Temporada Sobrado novinho e completamente revitalizado para seu conforto! Este sobrado foi inteiramente reformado, com pintura nova, piso e utensílios novinhos em folha, tudo pensado para proporcionar a melhor experiência para você! 2 quartos aconchegantes 2 banheiros modernos 2 TVs para seu entretenimentoA cozinha está totalmente equipada com: Geladeira Micro-ondas Airfryer Cafeteira Fogão e utensílios novosA sala é um convite ao relaxamento, com um sofá retrátil super confortável e uma mesa de jantar para 6 pessoas. Ventiladores de teto garantem um ambiente fresco e agradável. Para finalizar o dia, aproveite a ducha externa e relaxe após seus passeios. Este sobrado é o lugar perfeito para você curtir momentos especiais com conforto e praticidade!